Наша компания предлагает две программы так называемой «целевой» покупки недвижимости. Первая «Дом на вырост» — это покупка недвижимости для вашего ребенка, причем ребенку может быть как несколько месяцев, так и 18 лет.

Вторая программа – это «Пенсия на море». Название говорит само за себя. Эта программа для тех, кому небезразлично своё будущее. Иными словами вы покупаете себе недвижимость (в кредит или за наличные) для того, чтобы, выйдя на пенсию, переехать в Испанию и наслаждаться жизнью в каком-нибудь милом приморском городке.

Чем отличается программная покупка от обычной покупки, спросите вы?

На первый взгляд может и немногим, однако при более детальном рассмотрении видны заметные отличия.

Во-первых, сам подбор месторасположения недвижимости целиком зависит от целей её приобретения. Наша компания единственная на испанском рынке недвижимости, кто делает такой целевой анализ. Аналисты примут в расчёт все ваши желания, а также ценовой коридор с тем, чтобы предложить наиболее выгодный и удобный для вас регион/город/курорт Испании, как в плане вложения денег (инвестирования), так и в плане проживания в выбранном месте.

Во-вторых, покупая недвижимость на будущее, вы можете купить её на этапе котлована или строить её сами.

В-третьих, вы можете сдать вашу недвижимость в длительную аренду, которая будет полностью покрывать выплаты по кредиту, тем самым через некоторое количество лет вы получите дом/коттедж/квартиру в Испании практически даром.

В-четвертых, имея длительное время недвижимость в Испании, вам будет проще потом (когда вы решите жить в Испании) оформить вид на жительство. Кстати, даже если вы приобретёте лишь участок земли под строительство или квартиру/дом на этапе котлована, с момента совершения покупки вы будете иметь право на многократную годовую шенгенскую визу с пребыванием в Испании до 180 дней в году. Это значит, что по этой визе вы также сможете ездить в другие страны шенгенского соглашения в любое время, при этом страной «первого» въезда совсем не обязательно должна быть Испания. Многократная годовая виза с самым длительным из возможных сроков пребывания в стране имеет некие неписанные приоритеты.

Примечание! Никакая виза не даёт срока пребывания в стране больше 180 дней, поскольку проживая в стране больше полугода, вы уже являетесь резидентом, а значит оформляете вид на жительство.

В-пятых, политика ипотечных кредитов в Испании такова, что вам как иностранцу могут дать до 70% от стоимости недвижимости в ипотеку. То есть даже при отсутствии заметных накоплений, вы сможете купить в Испании недвижимость. Имея стабильный доход, например зарплату, вы сможете потихоньку выплачивать многолетний кредит. Согласитесь, что непросто, даже с хорошей зарплаты, накопить некую сумму, позволяющую сразу приобрести желаемую недвижимость -деньги имеют странное свойство незаметно рассеиваться и бесследно исчезать. Какая бы ни была зарплата, всегда можно найти, куда её потратить. Однако, выплачивая ипотечный кредит, ваши траты станут более осмотрительными и организованными. Вместо беспорядочного утекания, они будут целенаправленно инвестироваться в ваше будущее или в будущее ваших детей, обеспечивая тем самым «стабильность завтрашнего дня».

Дом в европейской стране, причём в настоящей европейской стране со всеми полагающимися атрибутами, может только повышаться в цене. И это проверено не только годами, но и десятилетиями и даже столетиями. Такие западно-европейские страны как Германия, Франция, Италия и Испания всегда были и будут «костяком» Старого Света. Здесь не было заметных пертурбаций и переворотов в виде национализации частных владений, не было времён социалистического строя, когда европейские страны бывшего соц. лагеря жили за счёт богатого соседа (СССР). Экономика на протяжении многих столетий развивалась поступательно, динамично и, что самое ценное, стабильно. Это значит лишь одно, что ваши инвестиции ни только не прогорят, но и со временем дадут завидные дивиденты.

Безусловно вложение денег в развивающейся стране или в стране с нестабильной экономикой может принести больший доход. Однако шансы «прогореть» и потерять не только часть вложений, скажем, при вдруг случившемся кризисе, но и потерять всё целиком, например при смене власти или при изменении закона о частной собственности (в развивающихся странах такое случается) очень высоки. Поэтому если говорить о долгосрочных вложениях и спокойствии за своё будущее, самыми достойными вариантами будут инвестиции в недвижимость развитых европейских стран, поскольку в таких странах рост цен на недвижимость всегда заметно опережает рост инфляции, а значит с течением времени вы увеличиваете капитал, а не теряете его.

Причём даже если вы в конце концов передумаете жить в Испании, продажа недвижимости впоследствие сразу даст вам заметную сумму денег, которую вы или ваши дети смогут потратить по своему усмотрению.

Подробнее о достоинствах каждой программы читайте в статьях «Дом на вырост» и «Пенсия на море».