Наша компания предлагает услуги по организации тура «за недвижимостью».

Наш агент в Москве поможет вам приобрести турпакет, в который входит перелёт, бронирование гостиницы, трансфер из аэропорта и испанская виза.

По индивудуальному заказу клиента мы можем также арендовать вам в Испании автомобиль или например организовать культурную программу.

По результатам маркетинговых исследований, а также из личного опыта, мы считаем, что самый оптимальный вариант покупки недвижимости в Испании следующий:

1.     Вы заполняете предложенную на нашем сайте анкету, а также в случае необходимости конкретизируете детали «дома вашей мечты».

2.     Мы, полностью следуя вашим желаниям, если такой продукт в принципе существует на рынке испанской недвижимости,  подбираем вам:

а) 5-7 вариантов в случае дома/виллы;

обычно предложение по продаже домов с участками невелико

б) 8-10 вариантов, если вы ищете квартиру или таунхаус

в) 2-4 участка земли для индивидуального строительства

и от 2 до 10 участков земли под коммерческую застройку в зависимости от проекта, месторасположения и желаемого размера.

Предложение на рынке участков земли также невелико.

Отправленные вам электронной почтой файлы будут содержать цветные фотографии, описание самой недвижимости и инфраструктуры местности, а также плюсы/минусы объекта для жизни в нём и для прибыльности/окупаемости в случае инвестиций.

3.     Если вас заинтересует какой-либо/какие-либо из описанных объектов, мы подберём еще несколько подобных.

4.     Далее, когда все вопросы, которые можно решить по телефону/факсу/интернету или с нашим агентом в Москве или в Испании будут исчерпаны, мы организуем вам ознакомительную поездку.

То есть уже на месте вы «вживую» посмотрите выбранную вами по интернету недвижимость.

Опять же следуя маркетинговым исследованиям, и из личного опыта, мы рекомендуем делать первичный осмотр недвижимости не более двух полных дней и посмотреть не более 5-7 объектов. Иначе вы не только устанете физически и морально, но и не сможете запомнить всё, что посмотрели. Стоит отметить, что обычно показываемые дома/квартиры находятся достаточно далеко друг от друга и на осмотр 3-4 объектов может уйти практически весь день.

Примечание! Не считая отдельных случаев, когда вы точно знаете, в каком именно месте вы хотите приобрести недвижимость, целесообразнее смотреть объекты недвижимости в разных районах, чтобы выбрать то место, где вам комфортнее, удобнее, приятнее. Если смотреть квартиры и дома в одном и том же посёлке, доме, районе, то по сути вы выбираете из одного и того же, а значит спектр выбора минимален.

5. Следующий шаг – ваш двухдневный (или по желанию клиента трёхдневный) осмотр всех заранее выбранных вами объектов недвижимости, а также осмотр прилегающей местности и наиболее важных для вас объектов инфраструктуры (например: супермаркет, теннисные корты, бассейн, поле для гольфа, детский спортивный центр и т.д.).

6. Затем на третий (или четвертый) день мы проводим повторный осмотр наиболее понравившихся объектов, чтобы освежить воспоминания предыдущих дней и уточнить детали.

В случае принятия окончательного решения вы сможете сразу подписать с хозяевами или со строительной фирмой (в случае нового жилья) соглашение, заплатить залог и таким образом «зарезервировать» объект для себя.

7. Ещё один день понадобится на то, чтобы открыть счёт в банке, подать документы на номер иностранца NIE и обговорить сумму и условия ипотечного кредита (в случае, если вы планируете брать часть денег в кредит в Испании).

Таким образом через три, четыре или максимум пять дней, вы сможете улететь домой, имея при себе предконтракт купли-продажи с указанной суммой, уплаченной вами в виде залога.

8. Где-то через месяц все бумаги будут оформлены, и мы организуем вам еще одну поездку. В течение второй поездки мы окончательно оформим сделку, вы заплатите оставшуюся сумму (или из собственных средств или с помощью ипотеки) и недвижимость перейдёт в вашу собственность.

Далее мы поможем вам оформить на ваше имя коммунальные услуги, телефон, провести интернет, подобрать садовника, дом.работницу, а также при необходимости предоставим иные услуги. Подробнее об этом можно прочитать на нашем сайте в статье: «Послепродажный сервис».