Articles by admin

Ипотека

Ипотечное Кредитование На территории Испании ипотечные кредиты имеют право оформлять как граждане страны, так и иностранцы. Сумма кредитования варьируется от 50 до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производится представителем того банка, у которого вы запрашиваете кредит. NB! Внимание: в связи с ипотечным кризисом США, затронувшим Европу и Испанию в том числе, в настоящее…


Налоги и расходы на приобретение

Расходы на приобретение объектов недвижимости обычно составляют около 10% от стоимости объекта недвижимости, если вы оплачиваете его из своих средств. В случае если вы запрашиваете ипотечный кредит, то сумма дополнительных расходов будет составлять около 13% от стоимости вашей недвижимости. Название налогов, оплачиваемых при покупке первичного жилья несколько отличается от названий налогов при покупке «вторички», однако…


Оформление покупки

Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. В соответствие с законодательством страны иностранцы могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость без всяких ограничений. После того, как вы выбрали объект недвижимости для покупки, составляется частный контракт купли-продажи, в котором указываются условия и способ оплаты. Срок действия такого контракта 30-40 дней….


Чем Иберийская свинья отличается от обычной? И что особенного в испанском хамоне по сравнению с другими ветчинами?

История Хамона (иберийской сыро-вяленой ветчины) насчитывает более двух тысяч лет. Хамон — это лакомство и деликатес. Национальное сокровище Испании, основа иберийской кухни. Хамон практически не содержит холестерина, легко переваривается и является наиболее употребляемым мясным продуктом в Испании. Есть два основных типа Хамона — Хамон Серрано и Хамон Иберико («pata negra» или «черная нога»). Они различаются…


Каким бизнесом можно заняться иностранцу, приехавшему в Испанию на ПМЖ?

Вариантов много. Например, туризм, торговля (экспорт) вином и оливковым маслом, маслинами, фруктами, соками, мебелью, строительными материалами, сантехникой. Последнее время встречаются рестораны, бары, кафе, кондитерские, владельцами которых являются граждане СНГ, также появляются небольшие гостиницы на 10-25 номеров. Коммерческую недвижимость — магазины, отели, рестораны, бары можно не только купить, но и взять в аренду. Стоимость аренды как…